KELMIS - Ruhr 11 - Neubau

Kelmis, 4720, Ruhr 11.
VERKAUFT 
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KELMIS - Ruhr 11 - Neubau
Auflistungsstatus: Verkauft
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 4720-RUH-011
Zimmer: 8
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2018
Garagen: 2
Grundstück: 945 m²
Wohnfläche: 167 m²

Ein wenig Geschichte

Im Jahr 1995 begannen, mit dem Bau vom ersten von den aktuellen vier Häusern, die Bauarbeiten in der Ruhrstrasse in Kelmis.  Dieses Haus, registriert unter Ruhrstrasse 13, wurde großzügig sowie vollunterkellert geplant und mit Ziegelsteinen verwirklicht.

Sechs Jahre später, entschieden sich die damaligen Eigentümer, Ihr Anwesen sanieren zu lassen und stellten ebenfalls einen Antrag bei der Gemeinde Kelmis, um einen Anbau verwirklichen zu können.

Teil dieses Anbaus war ein Billardraum, eine Beiküche und Garagen für das bestehende Haus sowie ein komplettes Anwesen – Ruhrstrasse 15 – für den damaligen Hausmeister.

Als die Eigentümer 2016 beide Häuser zum Verkauf angeboten haben, haben wir uns dazu entschieden sie zu erwerben und spielten, dank der großzügigen Planung der bestehenden Häuser, mit dem Gedanken diese zwei Häuser in drei Häuser umzubauen.

Demzufolge stellten wir bei der Gemeinde Kelmis einen Antrag um unseren Gedanken in die Tat umsetzen zu können.  Teil dieses Antrags war ebenfalls die Verwirklichung eines Neubaus – Ruhrstrasse 11.

Mitte 2017 wurden unsere Anträge von der Gemeinde Kelmis genehmigt und wir begannen umgehend mit den Umbau- bzw. Bauarbeiten.

Beschreibung der Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde auf ein Grundstück von 945 Qm mit südlicher Ausrichtung und dem dazugehörenden traumhaften Weitblick errichtet.

Es bietet im Erdgeschoss einen großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zu einer Terrasse aus keramischem Belag. Auf dieser Ebene finden Sie ebenfalls eine Waschküche, eine Doppelgarage samt Speicher sowie eine Eingangsdiele mit einer Garderobe und einem Gäste-WC.

Auf der ersten Etage finden Sie vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelhandwaschbecken und WC sowie ein Duschzimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC.

Das Dachgeschoss kann in dieser Immobilie komplett ausgebaut werden.  Dementsprechend wurden bereits die Zu- und Abläufe geplant.

Das Objekt verfügt im Ganzen über eine reine Wohnfläche von 167 Qm, die durch das Ausbauen des Speichers um weitere 64 Qm erweitert werden kann.

Die Fußbodenbeläge, die Anstricharbeiten, die Einbauküche mit Kochinsel, die mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die Fußbodenheizung im kompletten Haus (außer in der Garage und im Dachgeschoss) und die komplette Außengestaltung, d.h. Pflasterung der Eingangswege, Einpflanzen der Hecken, Einsähen des Rasens, sind ebenfalls im Preis inbegriffen.

Wir bieten Ihnen hiermit eine hochwertige und einzugsfertige Immobilie an. 

Werfen Sie einen Blick in unserem Exposé und kontaktieren Sie uns um weitere Infos zu dieser einmaligen Immobilie zu erhalten.

Unsere Preise verstehen sich schlüsselfertig inklusive ALLER Kosten.

Ausstattung:
Außenanlage
GartenTerrasse
Lage
SackgasseWeitblickRuhigKinder willkommenFamilienfreundliches UmfeldNah an der NaturNähe Spazierweg
Ausstattung
KunststofffensterGasheizungAnschlüsseBeikücheLüftungsanlageEinbaukücheFußbodenbelägeDoppelgarageAnstrichBadmöbelFußbodenheizungDreifachverglasungSpeicher / Dachboden

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