HERGENRATH - Aachenerstrasse Los 2

Belgien, Hergenrath, Aachenerstrasse.
VERKAUFT 
Verkauft
HERGENRATH - Aachenerstrasse Los 2
Verkauft
HERGENRATH - Aachenerstrasse Los 2
Verkauft
HERGENRATH - Aachenerstrasse Los 2
Verkauft
HERGENRATH - Aachenerstrasse Los 2
Verkauft
HERGENRATH - Aachenerstrasse Los 2
Auflistungsstatus: Verkauft
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 4728-AAC-L02
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 4
Garagen: 2
Grundstück: 1120 m²
Wohnfläche: 190 m²

EINLEITUNG


Sie sind auf der Suche nach einem exklusiven Bauprojekt für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe zur deutsch-belgischen Grenze?  Dann haben wir mit diesem großzügigen Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!  Dieses Bauprojekt verfügt über 190 Qm Wohnfläche, die bei einem möglichen Speicherausbau um weitere 95 Qm aufgestockt werden kann.  Durch den geplanten Keller und die Doppelgarage kommen zudem noch knapp 90 Qm Nutzfläche hinzu. 

Die attraktive Lage, die ländliche Umgebung mit zahlreichen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur sowie die schlüsselfertige Ausstattung sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reiz verschaffen. 

RAUMAUFTEILUNG


Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen.

  • Kellergeschoss: Doppelgarage, Keller 1, Keller 2, Kellerflur mit Treppe zum Erdgeschoss
  • Erdgeschoss: Geräumiger Wohnbereich mit Wohnzimmerecke, Esszimmer und offener Küche mit Beiküche, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppe zum Obergeschoss
  • Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Dressing, 2 Badezimmer, Nachtdiele mit Treppe zum Dachgeschoss
  • Dachgeschoss: Ausbaubarer Speicher  

AUSSTATTUNG


Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung.  Folgende Positionen sind demnach in unserem Preis inbegriffen.

  • Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung,
  • 14cm Wandisolierung,
  • 24cm Dachisolierung,
  • 12cm Bodenisolierung,
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive Rollladen,
  • Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
  • Gasheizung mit Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Küche, Wohn- & Esszimmer, Beiküche, Eingangsdiele, WC, Bad (2x)
  • Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel,
  • Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Keller und Garage,
  • Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen (außer Keller 1, Keller 2 und Garage),
  • Glasgeländer Innen und Außen,
  • Eingangswege und Garageneinfahrt aus Pflastersteine,
  • Große Terrasse belegt mit Pflastersteine,
  • Außengestaltung,
  • Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom, Telefon, Internet, 

VERKAUFSPREIS


Preis zuzüglich Kosten : VERKAUFT

 Schlüsselfertiger Preis inklusive aller Kosten* : VERKAUFT 

 * Inklusive aller Kosten = Grundstück, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Infrastruktur, Notar und Mehrwertsteuer. 

 


Alle Angaben sind ohne Gewähr.


 


Kommentare

Kommentar hinzufügen
Titel
Kommentar
Bewertung
Anbieter kontaktieren
Stéphan Hoss verkauf@steffens-eigenbau.be +32 87 65 70 00
Please past text to modal

Projekte

Projekte

Wir realisieren Ihren Wohntraum
und machen Träume war

mehr erfahren

Wir nutzen Cookies auf unserer Website. Einige von ihnen sind essenziell für den Betrieb der Seite, während andere uns helfen, diese Website und die Nutzererfahrung zu verbessern (Tracking Cookies). Sie können selbst entscheiden, ob Sie die Cookies zulassen möchten. Bitte beachten Sie, dass bei einer Ablehnung womöglich nicht mehr alle Funktionalitäten der Seite zur Verfügung stehen.