HERGENRATH - Aachenerstrasse lot 2

INTRODUCTION

Vous êtes à la recherche d'un bien exclusif pour votre famille à proximité des frontières vers l'Allemagne ou encore les Pays-Bas?  Dans ce cas, cette maison spacieuse est exactement ce qu'il vous faut!  Ce projet de construction dispose d'une surface habitable de 190 m².  Celle-ci pourrait encore être augmentée de 95 m² si vous décidez d'y aménager les combles.  Partiellement sous cave avec son double garage, vous y trouverez 90 m² supplémentaire dédiés au rangement. 

Sa situation attrayante, son environnement verdoyant et campagnard avec une multitude de chemins de promenade ainsi que son équipement clé-sur-porte sont des avantages considérables qui confèrent à cette maison un charme particulier. 

AGENCEMENT

Voici un aperçu de l'agencement des pièces par étage.

• Cave: Double garage, Cave n°1, Cave n°2, Hall séparé avec l'escalier qui mène au rez-de-chaussée
• Rez-de-chaussée: Espace de vie spacieux comprenant un coin salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte et une arrière cuisine, Hall d'entrée avec WC séparé et l'escalier qui mène à l'étage
• Etage: 4 chambres à coucher, Dressing, 2 salles de bain, Hall de nuit avec l'escalier qui mène aux combles.
• Combles: Aménageable  

EQUIPEMENT

Cette maison dispose d'un équipement clé sur porte et de qualité.  Les positions suivantes sont comprises dans notre prix.

• Frais d'architecte et de stabilité,
• 14cm d'isolation murale,
• 24cm d'isolation en toiture,
• 12cm d'isolation au sol,
• Châssis en PVC avec triple vitrage et volets,
• Ventilation mécanique contrôlée à double flux,
• Chaudière au gaz et chauffage au sol dans les pièces suivantes: cuisine, salon, salle à manger, arrière-cuisine, hall d'entrée, WC, salle de bain (2x),
• Equipement sanitaire complet,
• Revêtements de sol dans toutes les pièces, caves et garage inclus,
• Travaux de peinture dans toutes les pièces (sauf cave 1, cave 2 et garage),
• Garde-corps intérieur et extérieur en verre,
• Revêtement des accès à l'avant en pavé,
• Terrasse avec revêtement en pavé,
• Placement d'un mur de soutènement pour l'aménagement extérieur,
• Frais de raccordement inclus : gaz, eau, électricité et téléphone / Internet. 

PRIX DE VENTE

Prix hors frais : VENDU

Prix clé-sur-porte tout frais compris* : VENDU

* Tout frais compris = terrain, droit d'enregistrement, frais de mesurage, infrastructure, notaire et TVA.