GEMMENICH - Brandweg Los 14

Dieses freistehende und vollunterkellerte Einfamilienhaus besticht durch seine familienfreundliche Raumaufteilung und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer.

Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit unzähligen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur und die schlüsselfertige Ausstattung sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reiz verschaffen. 

RAUMAUFTEILUNG

Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen.

• Kellergeschoss: Garage, Technikraum, Kellerraum, Eingangsdiele mit Gäste-WC
• Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Bürozimmer, Diele mit Gäste-WC, 
• Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Nachtdiele

• Wohnfläche: 159 Qm
• Nutzfläche: 68 Qm
• Gesamtfläche: 227 Qm 

AUSSTATTUNG

Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung.  Folgende Positionen sind u.a. in unserem Preis inbegriffen.

• Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung,
• 14cm Wandisolierung,
• 24cm Dachisolierung,
• 12cm Bodenisolierung,
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive elektrische Rollladen,
• Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
• Luftwärmepumpe inklusive Boiler,
• Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Küche, Wohn- & Esszimmer, Bürozimmer, Diele, Gäste-WC, Bad,
• Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel,
• PV-Anlage,
• Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Garage,
• Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen,
• Glasgeländer Außen,
• Eingangsweg, Parkplätze und Garageneinfahrt aus Pflastersteine,
• Terrasse belegt mit Pflastersteine,
• Anschlusskosten für Wasser, Strom, Telefon/Internet. 

VERKAUFSPREIS