GEMMENICH - rue Jean Herzet Los 13B (rechte Seite)

Belgique, Gemmenich, rue Jean Herzet 2.
366 882 EUR
Objektart: Einfamilienhaus
Objekt ID: 4851-BRD-L13B
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 6
Baujahr: 2020
Garagen: 1
Grundstück: 490 m²
Wohnfläche: 166 m²
EINLEITUNG

Diese attraktive und geräumige Doppelhaushäflte besticht durch Ihre familienfreundliche Raumaufteilung.  Denn durch den ausgebauten Speicher verfügt die Immobilie über 6 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer.

Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit unzähligen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur und die schlüsselfertige Ausstattung sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reiz verschaffen. 

RAUMAUFTEILUNG


Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen.

  • Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Eingangsdiele mit Gäste-WC und Treppe zum Obergeschoss, Garage
  • Obergeschoss: 4 Schlafzimmer, Badezimmer, Nachtdiele mit Treppe zum ausgebauten Dachgeschoss
  • Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Nachtdiele
  • Wohnfläche: 166 Qm
  • Nutzfläche: 25 Qm
  • Gesamtfläche: 191 Qm 

AUSSTATTUNG


Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung.  Folgende Positionen sind demnach in unserem Preis inbegriffen.

  • Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung,
  • 16cm Wandisolierung,
  • 24cm Dachisolierung,
  • 12cm Bodenisolierung,
  • Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive Rollladen,
  • Lüftungssystem Typ C,
  • Gasheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Garage),
  • Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel,
  • Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Garage,
  • Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen (außer Garage),
  • Glasgeländer Innen,
  • Eingangsweg und Garageneinfahrt aus Pflastersteine,
  • Terrasse belegt mit keramischen Platten,
  • L-Steine setzen für die Außengestaltung,
  • Anschlusskosten für Gas, Wasser, Strom, Telefon, Internet. 
SCHLÜSSELFERTIGER PREIS INKLUSIVE ALLER KOSTEN*

445.334 EUR 
  * Inklusive aller Kosten = Grundstück, Grunderwerbsteuer, Vermessung, Infrastruktur, Notar und Mehrwertsteuer.
 

N.B.: Unsere Preise wurden laut den aktuellen Marktentwicklungen angepasst.  Wir können weitere Preiserhöhungen in den kommenden Wochen und Monaten jedoch nicht ausschließen.  Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Update vom 14-07-2021


 


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B
(86 - 170)
93 kWH/m
C
(170 - 255)
D
(256 - 340)
E
(340 - 425)
F
(425 - 510)
G
(> 510)
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