KELMIS - Bauweg Los 3

Dieses geräumige Einfamilienhaus besticht durch eine familienfreundliche Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Ausstattung.  Durch den ausbaufähigen Speicher kann zudem weitere Wohnfläche geschaffen werden.

Die ruhige Lage, die unmittelbare Nähe zum Dreiländereck mit unzähligen Wandermöglichkeiten, die Nähe zur Natur und die schlüsselfertige Ausstattung sind erhebliche Vorteile, die dieser Immobilie einen besonderen Reiz verschaffen.

RAUMAUFTEILUNG

Die Immobilie stellt sich folgendermaßen zusammen.

• Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Beiküche/Technikraum, Eingangsdiele mit Gäste-WC, Doppelgarage, 
• Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit angrenzendem Duschzimmer sowie einem begehbaren Kleiderschrank, 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Nachtdiele
• Dachgeschoss: Ausbaufähig  

• Wohnfläche: 237 Qm
• Nutzfläche: 46 Qm
• Ausbaufähige Fläche: 97 Qm
• Gesamtfläche: 380 Qm 

AUSSTATTUNG

Die Immobilie verfügt über eine schlüsselfertige und hochwertige Ausstattung.  Folgende Positionen sind demnach in unserem Preis inbegriffen.

• Komplette Architektenkosten inklusive statische Berechnung,
• 14cm Wandisolierung,
• 24cm Dachisolierung,
• 12cm Bodenisolierung,
• Kunststofffenster mit Dreifachverglasung inklusive Rollladen,
• Mechanische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung,
• Luftwärmepumpe mit einem externen Boiler (200 Liter) sowie Fußbodenheizung in folgenden Räumen: Küche, Wohn- & Esszimmer, Eingangsdiele & Gäste-WC, Dusch- & Badezimmer,
• Komplette Sanitärausstattung inklusive Badmöbel,
• Bodenbeläge in allen Räumen inklusive Garage,
• Anstrich der Decken und Wände in allen Räumen,
• Glasgeländer Außen,
• Eingangsweg, Parkplätze und Garageneinfahrt aus Schotter,
• Terrasse belegt mit Pflastersteine,
• Anschlusskosten für Wasser, Strom, Telefon/Internet. 

VERKAUFSPREIS