GEMMENICH - rue Jean Herzet Los 01B (côté droit)

INTRODUCTION

Cette maison 3 façades est particulièrement attrayante par sa grande surface habitable.  En effet, dû à un aménagement complet du grenier, ce bien dispose de 6 chambres à coucher et 2 salles de bain.

Le calme, la proximité immédiate aux trois frontières, la proximité de la nature et l'équipement clé sur porte - INSTALLATION PHOTOVOLTAÏQUE et CHAUFFAGE PAR POMPE A CHALEUR COMPRIS - sont des avantages considérables qui confèrent à cette maison un charme particulier. 

L'agencement des pièces par étages est le suivant.

• Rez-de-chaussée: Salon et salle à manger avec cuisine ouverte, Hall d'entrée avec WC séparé et l'escalier qui mène à l'étage, Garage
• Etage: 4 chambres à coucher, Salle de bain, Hall de nuit avec l'escalier qui mène aux combles aménagés
• Combles: 2 chambres à coucher, Salle de douche, Hall de nuit

• Surface totale: 191 m² 

EQUIPEMENT

Cette maison dispose d'un équipement clé sur porte et de qualité.  Les positions suivantes sont comprises dans notre prix.

• Frais d'architecte et de stabilité,
• 14cm d'isolation murale,
• 24cm d'isolation en toiture,
• 12cm d'isolation au sol,
• Châssis en PVC avec triple vitrage et volets,
• Système de ventilation de type C,
• Chauffage par pompe à chaleur ainsi que chauffage au sol dans les pièces suivantes: cuisine, salle à manger, salon, hall d'entrée, WC, salle de bain, salle de douche,
• Installation photovoltaïque d'une puissance de 8 kWc,
• Equipement sanitaire complet, meuble de salle de bain compris,
• Revêtements de sol dans toutes les pièces, garage inclus,
• Travaux de peinture dans toutes les pièces,
• Garde-corps intérieur en verre,
• Revêtement des accès à l'avant en pavé,
• Terrasse avec revêtement en pavé,
• Placement d'un mur de soutènement pour l'aménagement extérieur,
• Frais de raccordement inclus : gaz, eau, électricité et téléphone / Internet. 

PRIX DE VENTE

Prix hors frais : VENDU

Prix clé-sur-porte tout frais compris* : VENDU

* Tout frais compris = terrain, droit d'enregistrement, frais de mesurage, infrastructure, notaire et TVA.